遭电信诈骗2600万 京投发展还面临百亿短债压力|京投发展_新浪财经_新浪网
来历:大摩财经  原标题:遭电信欺诈2600万 京投开展还面对百亿短债压力  京投开展(600683.SH)子公司遭电信欺诈2670万元巨款,成为近年来针对企业电信欺诈案的又一受害者。  6月23日晚,京投开展发布布告称,合作方操盘的子公司北京京投银泰置业有限公司(下称京投银泰)财务人员遭受电信欺诈,导致京投银泰银行账户内2670万元于6月22日经过网络上圈套得。现在公安机关已冻结了部分上圈套资金,案子正在侦查。  就在这个月,上市公司世龙实业(002748.SZ)财务人员遭受电信欺诈,被盗取298万元。此外,据媒体报道,湖南某大型企业在去年底也因财务人员遭受电信欺诈,被盗取1919万元。  京投开展的控股公司为京投公司(北京基础设施出资有限公司,原北京地铁集团),实践操控人为北京国资委。京投银泰成立于2011年,系京投开展与万科的合作项目,首要开发坐落北京丰台的万科西华府项目。万科西华府于2013年开建,2019年竣工,可售面积25.6万平方米,已售18.6万平方米住所,仅剩7万平方米商业办公楼未售。  京投银泰的合作方系指北京万科。开始成立时,各方出资份额为北京万科50%、京投公司35%、京投置地(京投开展全资子公司)15%。2014年股权又调整为京投置地50%、京投公司35%、北京万科15%,各方按上述份额分配赢利。一起,京投公司又将京投银泰35%股权保管给京投置地,京投置地则依照董事会座位具有京投银泰80%的表决权。  归纳京投开展年报和布告,京投银泰2018年完成营收23亿、净利4.7亿。到了2019年,跟着西华府项目进入尾期,可售面积均为商业办公楼。因欲整售且当年未能出手,京投银泰2019年营收仅1200多万、净利约430万。  2018年5月,京投银泰向各股东按份额进行赢利分配,其间北京万科分配1.2亿,京投公司2.8亿、京投置地4亿,共分配赢利8亿。不过,到2019年底,该分红款没有付出。  值得注意的是,京投开展现在流动性欠安。到2019年底,京投开展的有息负债高达316亿元,其间短期负债107亿元。但当年底公司现金及等价物仅为20.87亿元,年内还减少了10亿元。  京投开展的前身为宁波华联。2000年后,沈国军的我国银泰出资入主宁波华联,尔后剥离百货财物更名为银泰股份,成为银泰系地产事务的本钱渠道。2009年,沈国军又与京投公司联手,引进后者成为上市公司大股东,公司更名为京投银泰。  2014年,银泰系另一核心人物程少良与沈国军“分居”,获得了我国银泰出资持有的京投银泰大部分股权,我国银泰出资仅保留了4.05%至今,上市公司尔后也更名为京投开展。最新股权结构显现,京投公司、程少良别离持有京投开展38%股权、20.78%股权,位列榜首、第二大股东,阳光系(阳光人寿、阳光财险)的三个产品算计持有5%股权,为第三大股东。  京投开展作为京投公司的房地产上市渠道,依托大股东资源开展“轨迹+物业”形式,首要项目会集在北京,早年曾在丰台开发了阳光花园项目,2013年后项目逐步增多,先后开发了西华府、公园悦府、琨御府等项目。京投开展在北京之外项目较少,首要是联手无锡地铁开发了无锡公园悦府项目。  2014-2016年,京投开展的签约销售额别离为71.27亿元、98.05亿元、78.23亿元。但尔后受宏观调控影响,2017年签约销售额仅为7.39亿元。2018-2019年,京投开展的签约销售额别离为45.39亿元和65.42亿元。  值得一提的是,京投开展的赢利首要被包含大股东京投公司在内的合作方拿走,2018年、2019年公司净利别离为9.1亿、4.6亿元,归母净利仅有3.58亿、0.77亿。除京投公司外,京投开展的合作方首要是北京万科以及无锡地铁等。  2019年,京投开展还面对严峻的去化压力。当年,京投开展估计收入69.54亿元,但仅完成了43.28亿元,首要是因为西华府项目的商办写字楼未能如愿出售。以2019年可售面积核算,北京琨御府、西华府、檀香府、锦悦府等项目的去化率仅为22.26%、0.26%、6%、24.07%。  这首要是因为轨迹物业项目的长周期特色,导致京投开展项目去化较慢、资金使用功率低。从京投开展的运营净现金流看,2017年至2019年均为负,别离流出了14.92亿元、95.63亿元和72.42亿元。  为了缓解债款压力。前不久,京投开展与昆仑信任、华夏信任进行永续信任借款融资,总计不超越30亿元,已有21亿元在6月初到账。免责声明:自媒体归纳供给的内容均源自自媒体,版权归原作者一切,转载请联络原作者并获答应。文章观念仅代表作者自己,不代表新浪态度。若内容触及出资主张,仅供参考勿作为出资根据。出资有危险,入市需谨慎。 .appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:74px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:74px;padding-left:20px;color:#333;} 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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